В Украине планируют перестроить незавершенные жилые дома, известные как долгострои, в социальное жилье. Для реализации этой затеи необходимо изменить Жилищный кодекс, ведь текущий вариант не отвечает современным требованиям и потребностям граждан, отмечает Елена Шуляк, председатель Комитета Верховной Рады.
Среди новшеств должна появиться социальная аренда жилья с возможностью выкупа, а также определенные особенности предоставления служебного жилья и новые кредитные инструменты. Поскольку новое жилье не появится автоматически, власти планируют использовать уже существующие здания.
Долгострои – это один из способов быстро решить проблему с жильем. До военных действий уже начали собирать данные о таких незаконченных зданиях, но из-за военных действий это все было остановлено. Сейчас, однако, снова начали работать над этим вопросом.
Шуляк рассказала об общине в Кировоградской области, которая успешно передала один долгострой в собственность общины и предоставила квартиры военным. Новый закон должен сделать этот процесс более простым для местных властей.
Кроме того, планируется ввести программы по строительству нового социального жилья.
В новой жилищной политике запланировано принять несколько законов, в частности, о социальной аренде жилья, которая пользуется популярностью в странах Европейского Союза. Сейчас в Украине социальная аренда составляет всего 1,5% всех жилых помещений.
Введение социального жилья может улучшить ситуацию на рынке аренды, ведь цены на него будут ниже рыночных. Это может вынудить частных арендодателей снижать свои цены. Кроме того, социальная аренда будет более прозрачной, что сделает жизнь арендаторов более безопасной.